三水北站,佛山市三水区轻轨北站在哪里订票

轨道交通的发展三水北站，实质上就是城市一次次的“拆墙”过程。

举个例子——在自行车时代三水北站，多数人的生活半径是5公里，在汽车时代，这个范围扩大到了30公里。

当有了轨道交通后，通勤半径的扩张不再需要用距离来衡量，而是......时间。

一个显而易见的事实，我们会用“30分钟到广州”，来形容地段的优渥性，但却很少人用“XX公里到广州”来形容。

因为距离变得越来越不重要，通勤方式和时间，才是打破壁垒的最大要素。

那么，问题来了：现在出发，要求30分钟到广州中心区，哪个板块能做到？

是佛山CBD千灯湖？是老城核心祖庙？还是顺德新贵北滘？

——可以，但房价要3万/㎡以上了。

或许，有没有能让人“哇塞”的高性价比板块？

有！其实在1字头的三水新城，30分钟到广州已经成为现实，甚至可以直达深莞！

跨市出行，早就是一部分人的日常通勤了。

01.

打破时空壁垒

破局三水新城

打破时空壁垒，三水新城的杀手锏，是以TOD模式开发的三水北站。

在今年二季度的铁路调图中，三水北站新增了往返往深圳的班次，沿线广州石牌站也正式通车。

从三水新城直达深圳北、深圳机场、东莞、佛山西、广州火车站、广州东、广州南以及石牌（广州）等湾区重点城市的重点枢纽。

尤其对于广佛通勤人群而言，最快半小时到广州中心区。

因为从三水北站可达广州的四个站点，就有三个直入中心区，便利性不言而喻。

是的，这是城轨才有的优势。

在某种程度上，它既有高铁火车的“快”，又兼具地铁深入城市中心区的通达性。

而且在轨道上的大湾区时代，城轨与地铁两张线网正在缝合成一体，同站换乘已经是趋势。

甚至不需要提前买票，直接扫码乘车、刷广佛通进站，3秒实现买票过闸，与坐地铁一样。

图源：广州天河发布

那么，重点来了——

三水北站所在的三水新城，不仅有已通轨道的利好，更为惊艳的是，这里布局完善配套、千亿产业，是拥有巨大人口红利的超配板块！

02.

锁定千亿产业

十年人口井喷74%

万达广场等四商圈、省一级云东海学校等优质中小学，还有文化五馆等优质配套，体育馆、三甲医院也在建设中。

上面所说的，正是三水新城。

很多人都只知道它是房价洼地，却不知道它也是未来三水“百万人口区域中心城市”的主战场，高大上的“城市客厅”已具规模。

三水新城

但凡一座城市应该有的配套，这里一应俱全。

不过，真正有别于其他新城的，在于三水新城千亿规模的产业打造！

以高新技术5G为突破口，双子星城2.5产业园、景湾大数据智慧产业城等为代表，已经初步形成以总部经济、大数据、商业综合体等都市型产业集聚片区。

今年单个产业园引资超百亿，计划未来五年，冲向千亿产业集群！

联信5G科技城项目规划图

图源：云东海街道

这样的配套和产业成就，即便放眼佛山十余个新城的造城史，也完全不输。

难怪建城十年以来，三水新城背靠的云东海街道的人口增长率达74%，位居佛山第二！把全省20.81%的平均增长率远远甩在了后面！ 

俗话得，人口者得天下。如何在人口吸附能力上拿高分，三水新城了然于心。

03.

三水新城唯一TOD站点

增值能力更强

持续的人口红利，带来的是对房子的大量需求。

所以，十余家顶流房企早已慧眼挑中三水新城，此排兵布阵，静待板块潜能爆发。

那么，如何在这样一个1字头的价格洼地，买到更有价值的房产？

我的答案是，跟着TOD走。

毕竟当下的中国城建风口，TOD是大趋势，是城市发展的新引擎。

TOD是以公共交通为核心，5-10分钟的步行路程为半径，在家门口就能满足办公、出行、购物、教育、医疗、娱乐等一站式需求。

城市TOD模式图

而事实也证明，TOD旁的物业，增值能力更强。

以成熟的香港九龙站TOD为例，其项目整体物业增值水平遥遥领先——初期领先其他物业2,000-4,000元/平呎，再到后期差值已提高至11,000-15,000元/平呎。

图源：香港土地注册处及美联物业

在北上广深也是如此，TOD物业平均价格远高于同片区、同等类型物业至少30％以上。

再看回三水新城，唯一以TOD方式打造的，便是前文所说的三水北站。

距离其300米左右的金融街金悦郡，在利好辐射的最佳范围内，无疑多了份底气和实力。

04.

金融街金悦郡

加推全市仅1%的复式产品！

除了背靠三水北站，金融街金悦郡还拥有强势突围的外部优势。

3公里范围内，几乎囊括三水新城所有的优质配套。

包括2所优质医院、5所省级学校、5大商业中心、两大4A景区、5个文化地标（文化中心），多元又全能！

约朋友逛街，下楼就是即将运营的天聚广场，也可以步行不远到万达、百利达广场等；

闲暇时刻，三水文化中心（图书馆、档案馆、科技馆等）、荷香湖公园或者家门口的市政公园，是不错的放松场所；

步行仅几分钟的三水北站，不仅可以满足日常通勤需求，还能随时来场说走就走的旅行。

三水区文化中心夜景实景

图源：三水发布

难能可贵的是，金融街金悦郡本身的产品力，同样为人称道。

在景观打造上，强调仪式氛围，2.8的容积率，是对生态园林恰到好处的拿捏。

设计五大主题风情园林，将其融入贯穿整个楼盘，业主可以享受到大尺度景观面和开阔视野。

漫步其中，优雅自显。

项目效果图

同时，项目特别重视活动空间和社交空间。

花大量心思打造了九大邻里交流平台，这是金融街集团独创的特色泛会所空间。

以开阔舒适公共区域，提供运动、休闲、娱乐多样化的生活场景，完美呈现一个高品质的居住社区。

项目效果图

而在造景之余，也融景。

项目紧邻亲水原生态市政河岸，坐拥绿地公园头排位，一揽美景入境。

可以想象一下，内部园林贴合这样的外部环境，一河两园在情景交融中，实现一步一景，愉悦每一天的心情。

项目效果图

智能生活方面，还引入了金智家、金品家、融社区三大悦生活体系，为业主提供现代化、智慧化的生活环境。

重点来了——新推出的复式产品，建面约100-125㎡复式四房，放眼整个佛山市场，货量还不足1%！

要知道，虽同为高层产品，但复式的使用率比同面积平层高20%以上，性价比高，居住舒适度更强，在市场上颇受欢迎。

加上复式住宅又有“小别墅”之称，给足业主高级感。

以金融街金悦郡100方的复式真四房为例，得房率居然达到了108%！

收纳空间的挖掘更是令人惊叹。

引入了六大收纳体系，从收纳的场景、习惯等不同角度去考量，让空间最大化的得以利用，保证居家环境的整洁、美观。

无论是玄关柜、储物柜（餐边柜）都有独立分割的空间，依托复式户型衍生的楼梯柜，上能藏书、展示，下能储存杂物，也是收纳的一把好手。

共约2.7万L的整体收纳容积，相当于1428个桶装水的容量！收纳能力惊人！

项目效果图

而上下两层的格局，则可以让你在有限的空间里，发挥无限的惬意生活。

比如小两口或者三口之家，完全可以将安静的私人空间与热闹的公共空间区分隔离。

一楼设置客厅和儿女游乐玩耍的亲子活动区域；二楼是可以休息放松的起居室和书房，一动一静，互不干扰。

三代同堂的话，复式更堪称家庭和谐第一神器，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

这样的产品，不管是自住还是投资，在市场上的流通率和溢价率远高于一般项目。

最后总结一下，TOD旁+30分钟通勤广州+成熟配套+复式产品，随便拎一个出来都能打。

而拥有上述全部利好的金融街金悦郡，现在只要1字头！

妥妥的洼地！

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