北京银河soho-北京银河soho简笔画

3月10日北京银河soho，今天地产圈有两个值得关注的消息北京银河soho，一个是房地产开发商泰禾集团被传出破产的消息，目前泰禾集团已经辟谣，称传闻与事实严重不符，目前他们只是遇到了流动性问题，并非资不抵债，泰禾集团还强调，公司没有表外负债、员工跟投等高风险性问题。

潘石屹

另外一个消息是SOHO中国今天举办了2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会，SOHO中国董事长潘石屹在会上宣布北京银河soho：将以7折的价格销售3.2万平米京沪两地的优质物业。这些物业分别位于银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，均坐落于北京和上海的核心地段，出售的房源也包括办公、商业以及公寓等种类。

潘石屹表示这是为了优化资产结构，缓解资金压力，他还强调此次销售房源的收入，将全部用于公司降低负债，不会用作股票分红。目前据SOHO中国的官微透露，他们的净资产负债率为44%，2021年底旗下物业的平均出租率为83.4%。

从SOHO中国2021年发布的中期报告上，我们看到，他们拥有9个项目，可租面积合计83.07万平米。

SOHO中国旗下的物业房源信息

也就是说，SOHO中国在旗下全部9个项目中，均有要出售的房源。

他们在截至2021年6月30日的报告中披露，出租率最低的是北京银河/朝阳门SOHO以及丽泽SOHO，均是74%的出租率。如果包含办公室和商铺物业计算出租率，丽泽SOHO的出租率仅为10%。

在2021年中期末，SOHO中国的净资产负债率约为43%，但如今他们公布的负债率为44%，说明2021年下半年他们的负债率略有增长。

在2021年半年报中显示，SOHO中国的营收为8.05亿元，其中租金收入为7.82亿元，同比增长3%，归属股东净利润3.4亿元，同比增长67%。

在净利润方面，SOHO中国在2020年仅有5.36亿元，创下自2012年以来的新低，不知2021年全年净利润是否会有所恢复。

SOHO中国近年来的财务数据

2021年6月份，美国黑石集团曾经向SOHO中国发起收购邀约，当时给SOHO中国定下了每股5港元的价格。但这件事在同年9月份作罢。期间SOHO中国的股价曾在6月17日涨到4.78港元的高价，但截止到3月9日，其股价已经跌到了1.45港元，最近已经连续下跌了4天。

今天潘石屹宣布7折销售3.2万平米房源的消息一出，SOHO中国的股价也在盘中一度上涨超过20%，目前已经回落到上涨12%左右，股价为1.63港元。

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