泰安小区_泰安小区延庆

经过改造后的老旧小区泰安小区，配套设施更加完善泰安小区，安全隐患也将逐渐排出，直接让居住环境焕然一新，那么小区的房价是否会有所提升泰安小区？

比较有意思的是，刚好我们泰安有71个小区将要改造，小编来为大家预测下改造后的小区行情。

数据来源：

2022年5月5日，泰安市公共资源交易中心发布2022年度泰山区财源街道城镇老旧小区改造项目监理一至五标段中标结果公告。

名词解释

首先给大家解释下老旧小区改造，改造内容包括对已做保温的外墙进行粉刷、楼梯及楼梯间内墙粉刷、维修或更换单元门、安装电梯、道路更新、井盖提升及更换、室外照明、增设灭火器等项目进行改造。

升值VS保值

（科山片区标段）：包含科山社区，共计12个小区，62栋住宅楼，2237户居民，总建筑面积202332㎡进行改造。

科山片区改造范围为新元楼宿舍、丝绸宿舍、泰山学院宿舍、试验设备厂、棉麻公司宿舍、食品公司宿舍、石雕公司宿舍、公路局宿舍、银河小区、果品公司宿舍、地质局宿舍、石油宿舍。

▲图片来源 泰安市公共资源交易中心

科山片区这个位置很不错，位于东岳大街以北，科山路附近，附近的新房二手房价格普遍在2万元每平附近，老旧小区二手房价格普遍在1万元以上每平，堪称是泰安的富人居住区，在科山片区标段中，小编查到银河小区二手房价格为1-1.3万元每平，煤田地质局宿舍二手房价格为1.5万元每平附近。不过，以上12个小区多数为非商品房，为单位房、集体房等非大产权居多，也就是说，能拿出来向市场出售的改造房还是比较少，但经过一番改造升级之后，小区焕然一新，更加适宜居住，在当前楼市行情下，增值不敢说，但是保值的成分是很大的。

▲图片来源 某二手房网站

第四标段（西部片区、七里片区标段）：包括乐园社区、望岳社区、中七里社区、东七里社区和后七里社区，共计15个小区，69栋住宅楼，2740户居民，总建筑面积229902㎡进行改造。

▲图片来源 泰安市公共资源交易中心

第四标段的15个社区中，地理位置也是相当不错的，主要位于泰山大街中段，长城路以东，附近商圈繁华，既有万达、陶你欢，也有体育健身公园等公共设施，附近还有一家三甲医院，可以说公共设施很完善，小编查了一下相关二手房价格，大多数价格位于10000-14000元每平附近，经过改造升级之后，居住环境会比过去好很多，升值空间有保障，但是按照现在的楼市行情而言，有升值的潜力，但是更多的层面在于保值。

▲图片来源 某二手房网站

总结：保值大于增值

凡是涉及到旧城改造的小区，都会让小区居住环境更加美丽，配套设施、服务设施、安全设施等更加完善，住起来也比以前要舒适，这毕竟是一项重要的民生工程，在推动宜居生活方面是下功夫的。当然，经过改造后的老旧小区，以后房价或将比现在要坚挺一些，保值的空间要大一些，但是要说到增值或涨价，泰安楼市大行情不太允许啊，整个泰安的楼市并不太景气，很大程度上拖累了这些改造后的小区房价升值空间。

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