方山熙园_方圆云山诗意

一.小区概况

方山熙园建成于2009年方山熙园，由无开发商开发建造方山熙园，业主自筹物业代为管理。

小区至今已有10年的时间方山熙园，小区有一定年份方山熙园，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。

小区共建有住宅43栋，共计1220套房。小区配有车位200个，车位紧张，停车压力较大。

在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为24402元，低于商圈均价（24807元），低于行政区均价（24645元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是135平米的3居室。户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住

四.交通概况

小区距离最近的地铁站龙眠大道1299米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为月华路小学，月华路小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为玉树路中学，玉树路中学是未知，属于未知。

六.生活配套

小区三公里内有城市之光购物广场，新又多购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京紫金医院，南京医科大学附属逸夫医院，南京乾德医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：2分

交通配套：4分

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