德思勤-德思勤云水肴

我不是孟非德思勤，我是大林哥！

10年餐饮人-专注餐饮连锁品牌拓展开发、品牌孵化，爱好写作、读书及旅游。

接下来的七期文章我们来聊聊商圈，想开店必须要科学选址，而科学选址则必须要弄懂商圈，可以说商圈是决定选址成功与否的关键，商圈是个专业名词，对于很多人而言有点陌生，正是因为大家陌生，才有了很多江湖骗子浑水摸鱼的机会，他们把选址搞得很神秘，甚至有点风水玄学的味道，事实上选址没有那么复杂，弄懂商圈就会选址，接下来就跟着大林哥好好来学学商圈的定义和分类。

长沙的俯瞰图

什么是商圈德思勤？

商圈是某些客观存在的、延续的元素，或特定区域内的自然出行动线，自然形成的特定范围客流活动汇集区域。

讲人话商圈就是一个自然形成的商业范围。

商圈有两种定义的方法德思勤：

长沙五一商圈德思勤：黄兴南路步行街

第一种是传统定义的商圈

比如：北京的王府井商圈、上海的徐家汇商圈、广州的北京路商圈、深圳的华强北商圈、成都的春熙路商圈、重庆的解放碑商圈、武汉的光谷商圈、长沙的五一商圈等

第二种是现代定义的商圈

比如：市级A商圈、区域B商圈、商住C商圈、住宅D商圈、单体商业X商圈、写字楼O商圈，除此之外，还有复合型C+X商圈、X+C商圈、D+X商圈、X+D商圈等。

那么商圈定义的目的是什么德思勤？

目的是定义每个商圈的属性，是为了形成统一的开发“语言”，为接下来更多的新店选址提供依据。

说人话就是弄一套大家一听就懂的暗语，方便大家工作交流和效率，我说A商圈，你的脑子中马上就能知道A商圈是指市级商圈，一般是一个城市最繁华的地方。

接下来大林哥就跟大家详细分享一下什么是：区域B商圈，市级A商圈的介绍在我上一个视频中有详细介绍，建议观看、点赞、收藏。

什么是市级B商圈？它有哪些特点？

全区所有人都光顾的商业区，但不是全市所有人，有相当数量的零售商店，包括百货公司和专卖店，但相对小于A商圈聚客点的规模、数量和丰富程度。

它的核心商业元素：商业，商业占比高达50%以上

它是全区的商业中心，它有着相对多的商业业态，它是随着城市的扩张从市级A商圈演变而来的。

抛开大型节假日，全年经营时长高达250天。

这类商圈的特点：有忠实的本地消费群体，有更便宜的房屋租金，它是未来的城市商业核心。

目前区域B商圈基本上已经取代了市级A商圈在当地人心目中的地位。

中国最大单体商业中心：万家丽购物中心

长沙的B商圈就比较多了，比如南边的德思勤商圈，北边的伍家岭商圈，东边的高桥商圈，西边的王府井商圈等都是区域B商圈，本地人最喜欢的也是这些地方，外地人来长沙建议也来逛逛，性价比很高哦！

长沙区域级B商圈：德思勤

而如果你想在这类商圈开店，建议开设正餐、特色餐饮的品牌店。

今天的视频分享到这里，下一个视频为你分享商住C商圈！

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