揭阳万达广场(揭阳万达广场房价)

xwhxwh 阅读：129 2022-04-04 10:24:15 评论：0

今日揭阳万达广场，榕江新城又迎来土拍揭阳万达广场！揭阳市自然资源局以网上拍卖的形式出让4个地块，为1个规划单元。地块位于揭阳市榕江新城环岛路以南、南厝路以北、发展大道两侧，总面积206791㎡（约310.5亩），经过1轮游，最终以底价10.51亿元成功出让，成交楼面价1573.19元/㎡，溢价率0%。

地块由金新城集团竞得，将建成揭阳万达广场，总投资60亿元，总建筑面积近100万㎡城市综合体，或将成为粤东最大的商业综合体。

金新城集团成立于2002年，集团主营地产开发，涉及物业管理、商业地产、绿化园林、五星级酒店管理等多个领域。

该4个地块作为1个规划单元，为城市综合体项目，须整体开发建设。RC2019001宗地土地用途为城镇住宅用地；RC2019002宗地土地用途为零售商业用地/餐饮用地/娱乐用地；RC2019003宗地土地用途为旅馆用地/商务金融用地/娱乐用地；RC2019004宗地土地用途为旅馆用地/商务金融用地/零售商业用地。

早在去年9月，揭阳市委副书记、市长叶牛平会见万达集团首席副总裁刘海波一行，万达集团希望万达广场落户揭阳，助力揭阳城市新发展、功能新升级。叶牛平表示，市委市政府欢迎和支持万达集团进驻揭阳建造“万达广场”，打造揭阳商业中心。

地块信息

4个地块宗地出让面积为 206791㎡（折合310 亩）。

备注揭阳万达广场：

1、该4个地块作为1个规划单元，为城市综合体项目，须整体开发建设，因此，该4个地块组合出让，一并竞买，合并报价。

2、该规划单元成交价按宗地挂牌起始价比例分拆计算宗地成交价款。

3、RC2019001宗地土地用途为城镇住宅用地；RC2019002宗地土地用途为零售商业用地/餐饮用地/娱乐用地；RC2019003宗地土地用途为旅馆用地/商务金融用地/娱乐用地；RC2019004宗地土地用途为旅馆用地/商务金融用地/零售商业用地。

地块区域分析

该规划单元是城市综合开发项目，位于揭阳市榕江新城环岛路以南、南厝路以北、发展大道两侧，与揭阳楼隔江相望，道路通畅，交通便捷，规划预留发展大道跨榕江北河过江隧道，计划5年内建成投入使用，实现榕江北河两岸连通，周边有恒大绿洲、榕东新城等成熟住宅小区。

地块建设

RC2019002号宗地须建设商业广场，计容建筑面积不低于9万㎡且须整体持有不得分割销售。

RC2019003号宗地须建设高星级酒店，计容建筑面积不低于3万㎡且须整体持有不得分割销售；须建设演艺中心，计容建筑面积不低于4000㎡；须建设写字楼；宗地内最高建筑设置于地块沿发展大道一侧，高度不低于140米且不高于150米。

RC2019004号宗地须建设SOHO办公、公寓。

周边配套

1、须建设公共配套设施，其中，RC2019001号宗地须建设社区服务站、文化活动站、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场地）、幼儿园（不低于12个班）、老年人日间照料中心（托老所）、再生资源回收点、生活垃圾收集站、公厕、邮件和快递送达设施、物业管理与服务等； RC2019002~RC2019004号宗地均须建设公厕。

2、须建设发展大道辅道和区间道路1、2，并应建设C-01-01-02绿地、C-01-07绿地和C-01-04绿地、水系和护堤，均由竞得人无偿负责设计建设和承担建设费用，建成后移交榕城区人民政府管理。其中，发展大道辅道和C-01-07绿地建设时应充分考虑过江隧道的景观要求，不得对地下空间进行开发；C-01-04公园绿地可结合周边建筑适当布置部分服务设施和建筑小品。

3、竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续，具备开工条件；自交地之日起6个月内，商业广场、演艺中心、酒店须取得施工许可证，并开工建设；商业广场、演艺中心、酒店须在开工之日起24个月内投入使用，其余部分须在开工之日起36个月内竣工。