南京常发广场招商_南京常发广场营业时间

今年上半年，一场疫情让众多商场、购物中心陷入困境。而对于商业最没存在感的城北板块，在去年曾有部分商场出现人气萧条、商铺关门的情况。经此一疫，这些商场情况怎么样了南京常发广场招商？

一边刚通车另一边又封路

城北常发广场还有救吗南京常发广场招商？

作为弥补铁北红山新城商业空白的重磅商业体，玄武常发广场2016年11月开业，这个坐拥车站、高校、景区等优越外部条件的商场，由于先天招商不足、修路、周围住宅区较少、自身经营不善等各种因素，长时间陷入“人气萧条、店铺关门”的窘境。

不过，一个好消息是，今年红山路—和燕路快速化改造工程迎来新进展，5月31日，红山路2.5公里地面交通试通车。这个从2017年8月就开始的工程，一度成为常发广场挥之不去的阴影。

去年6月，买房君曾去实探过，发现商场大批店铺关门、人气惨淡（点击回顾）。时隔一年多，买房君再次来到了常发广场，红山路通车后，商场的人气有没有变化？

从3号线南京林业大学·新庄站1号口出来后，买房君步行约1千米才到达商场。买房君发现，尽管红山路已经通车，但在商场南面的红山南路北侧又被围挡封了起来。这里正在建地铁9号线曹后村站，现场公示显示，该路段是从今年6月15日开始围挡的，长度约430米。

而围挡路段恰好将商场的停车场封住，这对开车前来的消费者来说十分不便。

进入商场，买房君发现每层楼额手扶电梯口都多了一个导览机器人，可以语音识别查找店铺，也可以手动操作，甚至还有互动小游戏，大大提升了顾客的消费体验，这是去年没有的配置。

根据商场的指示牌，常发广场商铺分别如下南京常发广场招商：负1层主要是超市、美食广场南京常发广场招商；1层是服饰及其他零售业态；2-3楼以儿童培训为主，4-5层主打餐饮业态；6层则为休闲娱乐配套。

可以看出整个商场服装品牌较少，儿童培训机构和餐饮占据半壁江山。

商场一楼人气还是蛮足的。相比去年，一楼的中庭增加了儿童游乐设施及汽车展示，空置的店铺明显比去年少了许多，唯品会、波司登等品牌都是新开的店铺。

此时已经下午13：40，并非饭点，但还是能看到不少年轻人以及家长带着孩子在闲逛。二楼主要是儿童培训机构，只要有小孩的地方，人气一定不会太差。

但是三楼和四楼就很冷清了，大量店铺仍旧处于空置状态。

值得一提的是，尽管影院已经复工，但是5楼电影院旁边的商铺还是没能挺过来。去年买房君来的时候，这里还有一个鸡排店。而六楼就仅剩一家店铺在运营。

总体来说，常发广场经过招商、品牌调整，再加上红山路通车，人气比去年大有改善，有点“起死回生”的意思，但三楼以上店铺空置现象依然严重。此外，9号线施工对于商场人流量的影响暂时还不明显，还要经过一段时间的观察。

三线施工夹击

晓庄国际彩虹广场陷入绝境？

而城北另一个商业体晓庄国际彩虹广场就没那么幸运了，该商业体位于迈皋桥和燕子矶的交界处，1号线北延线、红山路-和燕路快速化改造、7号线这三大工程将商场牢牢困住。

由于施工，商场周边的交通也十分复杂，想要去商场并非易事，来看个视频感受一下这交通情况。

买房君穿过重重阻碍终于到达商场。从楼层信息分布来看，整个商场已经没有什么店铺在营业了。实际上，这些店铺信息是滞后的，买房君实探发现，其中不少店铺已经撤店。

一楼的黄金柜台旁边，设置了儿童游乐区，以此吸引小朋友和家长，旁边空白的摊位和聚集的家长形成了鲜明的对比。

二楼的儿童培训机构门口以及儿童游乐、服饰门口也有不少家长驻足。

除此之外，满眼皆是大量空置的店铺。三楼的一半店铺都关门上锁，靠电影院支撑的几个美甲店、奶茶店和小食店还在营业。而四楼的餐饮店几乎全军覆没，仅剩下一两家店铺还在营业，十分凄凉。比去年的情况更加糟糕。

住在附近的司机告诉买房君，前几年晓庄广场这边人气很旺，尤其是晚上，烧烤、大牌档、广场舞等从来不缺人。这几年拆迁、修路弄得人气凋零、商铺搬迁，这里再也见不到以往的热闹。

或许，等三线工程完工后，作为两线地铁交汇处的晓庄国际彩虹广场能够“回春”吧！

悦拾光商业中心开业

丁家庄第一个星巴克来了！

当然，城北的商业也并非一无是处。8月8日，位于城北丁家庄的悦·拾光社区商业中心正式开业，这也是丁家庄板块第一个综合型商业。据了解，项目是丁家庄二期保障房的商业部分，位于栖霞区丁家庄二期凤霞路10号，与地铁7号线（在建）丁家庄站无缝对接。

买房君注意到，丁家庄保障房二期从密度和外立面上面来看，就比前期的燕舞园要高级一些。一路之隔，对比还是很明显的。

小区楼下还有分类的垃圾桶，许多城中老破小都没有做到如此细致。

言归正传，悦拾光是个半开放式的商业街区，没有封闭的大门或者入口，项目整体就建在小区的两栋楼中间。

商场整体的店铺和品牌还是十分接地气的：正新鸡排、鲜丰水果、coco、良品铺子、来伊份、樊文花、熙美诚品、1点点奶茶、老娘舅、牛排芝家、达美乐披萨、爱婴岛、宝庆银楼……

此外，商场还引入了星巴克，这也是丁家庄板块第一个星巴克门店。

值得一提的是，整个商场有不少面向儿童的店铺，如乒乓球、舞蹈、乐器、书画馆、跆拳道、棋院、艺术培训等等。种类比常发广场以及晓庄广场都要多，牢牢抓住了家长的教育心理。

因此，从消费人群也可以看出不少都是家长带着孩子。买房君在路上就听到两位家长在讨论：“我有点纠结，到底让我儿子学乒乓球还是篮球。”

临近傍晚，人气可圈可点，丁家庄人民强大的消费力终于有了发泄的地方。

买房君还注意到，尽管人气旺盛，但商场的每一层楼均有尚未营业的店铺。而在开业当天，有媒体宣传项目招商率为100%。这些没开门的店铺，难道是没赶得上开业？

结语：城北商业的未来到底在哪？从目前来看，新玄武、鼓楼滨江和燕子矶的三位选手均有潜力。新玄武有星河、宝龙和复地三大综合体项目，鼓楼滨江有大马路民国风情步行街、中冶和悦港，燕子矶有华润万象天地、宝能金融中心。谁能改变城北商业的格局？答案交给时间。

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