双青新家园-天津地铁12号线双青站

9月15日双青新家园，天津市规划和自然资源局批前公示了北辰腾（挂）2020-016号地块项目建设工程规划方案。

该宗地为天津第一次集中土拍中双青新家园，大华以6.25亿底价摘得的北辰双青新家园地块双青新家园，折合成交楼面价为7067元/平米。

该地块位于北辰区腾泰道与辰柳路交口双青新家园，东至辰柳路，南至新辰道，西至嘉平东路，北至腾泰道。

从规划上看，项目规划产品统一，为一个规划10栋楼的纯小高层社区。

社区整体楼栋，主要以18层到顶的小高层为主。

小区南侧、东侧规划有两个出入口，地块南侧有沿街底商。

值得一提的是，社区内部有240平米的居民健身场地，以及1457平米的组团绿地。

从地块经济技术指标表看，项目住宅建筑面积为83677平米，容积率为2.5，共计1059户。

粗略计算，户型面积仅为79米，预计项目将助推低总价的小户型。

项目车位配比为1:1，其中地下停车位为893个，地上停车位为140个。

项目所在的北辰双青新家园板块，泽信公园御府已售罄，仅有同为大华开发的大华锦绣华城在售。

预计这个新地块将是大华锦绣华城的二期。

目前，大华锦绣华城精装高层、洋房均在售，高层面积为83、93、106平米，均价1.65万/平米双青新家园；

洋房面积为121平米，均价1.8万/平米。

另外，板块内的限价房二手房价格在1.3-1.5万/平米之间。

值得一提的是，双青新家园板块距离地铁1号线刘园地铁站不远，大概3公里左右，可公交车接驳。

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