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融侨观邸

融侨观邸位于南开区广开街内武汉植发俱佳瑞丽诗，建成于2013年，由天津融侨置业有限公司建造完成，福州融侨物业管理有限公司天津分公司代为管理。

小区概况

小区整体已有7年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。

在居住舒适度上，小区有着3.0的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为47853元/平方米，比广开街均价（4.05万/㎡）高约7401元，比南开区均价（3.37万/㎡）高约14137元。与同区域小区相比不具有价格优势。

融侨观邸在近6个月期间，成交量在广开街区域内排名第15。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型种类齐全，既有86㎡的2居也有223㎡的4居户型，整体房价在395万到1150万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，全明格局，采光通风俱佳，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁二纬路站直线距离约750米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心天佑城(南马路)仅1242米。

天佑城(南马路)是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、天津医科大学总医院（三级甲等医院）、南开大学附属第二人民医院（三级甲等医院）、天津市人民医院（三级甲等医院）、南开大学人民医院（三级甲等医院）、天津医科大学临床学院、天津市南开医院、耶利亚医疗美容医院、友好医院(广开中街)、天津市南开区理疗医院、天津阿波罗医院、天津都市医院、天津和平朗泰纳医院、天津怡泰生殖专科医院、晟佳医院、无假日医院、天津南开华西医院、安仁中医医院、三潭医院、天津市十佳医院、津城中医医院、天津瑞丽诗植发医院、天津津华医院、永安医院(荣业大街)、天津大学医院、天津南开中渤医院、同康医院(复兴路)、天津华侨医院、广康医院、民便康医院、天津市黄河医院、天津南开康泰医院、天津红桥博爱医院、福田中医、香榭中医院、南开大学医院、济兴医院、天津市人民医院协作医院、天津康城医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了融侨观邸，广开街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情武汉植发俱佳瑞丽诗：

新华楼（建筑年代武汉植发俱佳瑞丽诗：2015；均价：41744.7元/㎡） 宝利国际广场（建筑年代：2013；均价：51469.4元/㎡） 融侨观邸（建筑年代：2013；均价：47766.1元/㎡） 保利国际博朗园（建筑年代：2013；均价：49535.7元/㎡） 方正中心大厦（建筑年代：2010；均价：31951.7元/㎡）

以上即为幸福里对融侨观邸的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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