金陵世纪花园-宜都金陵世纪城

小区变化史

我是一位私营小业主金陵世纪花园，2011年搬入金陵世纪花园小区金陵世纪花园，买时房价3万元/平米。

在我居住期间小区没有出新过金陵世纪花园，物业没有变化，小区内增加了快递柜和菜鸟驿站，小区的北门本来是开放的，后来北门不让通行了。

小区外围的底商非常多，经常会更换商家。我买时周边的地铁2号线刚通车几个月，小区东南角的快速路和汉中门大街交叉口升级改造成了下穿隧道。

对邻居的感受

小区住户感觉还是年轻人稍微多一点，老人多数是帮儿女过来带小孩的，主要还是以年轻上班族为主。小区的租户也不少，毕竟小区很大而且交通方便。

平时邻居相处和睦，大都比较有素质。有很多老人在健身器材区域健身聊天。小区基本没有社区活动，广场舞也没有，扰民不说，小区也没有较大空旷的场地。

对物业的看法

小区物业是为民物业公司，物业费是0.8元/平米。

物业一般水平，小区的环境也一般，道路有点窄了，但是绿化还可以，郁郁葱葱的。平常楼道垃圾清理及时，小区内环境打扫的也还可以。

小区安全性感觉还可以吧，但就是门禁不严格，也有可能是小区人数和住户太多的原因。外来人员基本是送餐和快递的。小区晚上路灯很亮，下班晚了回家觉得放心，毕竟是市区，不会有啥危险。

不好的地方是楼道前的电瓶车乱停乱放有时比较严重。但是物业费便宜，也不指望更多啦。

小区也有业主群，业主群里有物业的工作人员，平时有事的话会群里通知，找物业也可以去物业办公的地方，一般的小问题反馈还算及时。

停车位情况

小区停车位的地上地下都有，平常不太好停车，会没有地方停，好像总共还不到六百个车位，但小区有将近一千七百户人家，所以供需矛盾还是有的，没有什么临时车位。小区停车位大家一般是租的，租金是每月400元。

平常开车出门一般不堵，小区东边是江东北路快速路，南边是汉中门大街主干道。

小区附近学校情况

小区对应金陵汇文小学和金陵汇文中学，办学质量在全市来讲是比较高的。附近有辰龙幼儿园，鼓楼幼儿园分园。鼓楼幼儿园比较好，一个月将近八百元。

小区孩子不少，小孩一般在健身器材区域玩耍，平常没有组织小孩一起活动。

小区内部及周边配套

小区里有便利店和快递柜，小区楼下底商很多，有房产中介，蛋糕店，花店，小吃店，理发店，服装店等等。

小区周边配套很不错，吃饭逛街方便。小区北面四五百米有苏宁广场，往南一公里有万达广场，那门口有天天便利超市，小区东面三百米有华润苏果购物超市，西面三百米有东宝社区菜场，走路五六分钟就可以到了。

小区交通情况

公共交通也很方面，最近的地铁站是2号线云锦路站，距离一公里多，骑单车十分钟。公交站是典雅居站，小区门口就是。

业主打分及评价

我给我们小区打7分。小区的物业水平比较一般，门禁管理不够严格，楼道前的电瓶车经常乱停堵门，小区内部设施比较老旧了，健身区域的地面都有损坏。道路比较窄，可能是因为建成年代比较早，公共区域的规划比较一般，另外就是停车位供需矛盾比较突出。以上缺点个人觉得至少扣掉三分。

小区的绿化率比较高，绿植都长的郁郁葱葱，看着比较舒心。房屋的户型也不错，比较方正，南北通透，采光只要不是一楼，应该都很不错的。

附近学校也很不错，好多家长也是看中学校才买的，地段挺好，处在江东快速路和汉中门大街主干道的交叉口，出行方便，所以交通也是比较好的特色。虽然有些缺点，但是前景还是比较看好的。

以上是金陵世纪花园小区住户的看法，大家对小区有什么看法也可以在评论区里讨论哦～

本文 麒麟点评 原创，转载保留链接！网址：http://kylinpackage.com.cn/dianping/6958.html