山屿湖_山屿湖开发商

2021年山屿湖，我市将“部分开发楼盘未按合同约定期限交房、未完善小区配套设施等突出问题”山屿湖，纳入了年度整治“群众最不满意的10件事”。随即，市住房城乡建设局会同各地各相关单位，采取成立专项工作组、下发督促通知、现场巡查施工进度、约谈企业等方式推进问题整改化解，通过住建部门共同努力，各辖区项目取得了较好进展。目前，市城区去年内需要交付和已经出现延期交房问题风险的13个房地产开发项目中，已有7个项目完工并交付，2个项目已基本完成工程建设，预计今年4月底前交付，其他4个延期交房或配套设施未完善问题项目，正按照相关方案有序推进。

回访走现场 代表委员进工地看进度

2月23日开始，市住房城乡建设局邀请船山区政协委员、群众代表组成回访组，先后到船山区金悦华府、遂宁经开区龙湖上院二期、遂宁高新区城南华府等建设项目，对“部分开发楼盘未按合同约定期限交房、未完善小区配套设施等突出问题”的整治情况，开展了为期两天的实地调查走访。船山区金悦华府小区建设项目位于船山区天宫路支渠巷，有4栋住宅8个单元，共计520套住房。因各种因素导致该建设项目一度停工，不能按期完工交付使用。

船山区金悦华府小区当天，回访组第一站就是该小区。走进小区，不少工人挥汗如雨，正利用晴好天气抢工期、抓进度，实施绿化工程的扫尾工程，“接下来，要加快推进水电气配套、消防安全设施等工程。”在现场，一名相关负责人向回访组介绍情况。据了解，金悦华府小区建设项目出现问题后，船山区政府介入将该项目独立监管，并组织购房业主给付购房款，积极参与项目推进。

船山区金悦华府小区船山区金悦华府小区业主雷黎明说：“现在，项目大部份都完工了，还有水电气等一些收尾工作。”雷黎明表示，该小区业主都相信政府的承诺。“通过询问业主，现场查看等方式，发现不少业主对停工之后的房屋修建推进工作表示满意。”回访组成员、船山区政协委员郭浩聪表示，虽然该项目的推进速度未达到最好预期，但今年上半年有望达到交房条件。

量身定制举措 “一盘一策”建台账

遂宁经开区龙湖上院二期因资金压力、疫情等原因，未能按最初的约定按期交房。“我们根据实际情况，对每一个楼盘都制定了针对性举措，建立单独清单台账，实行‘一盘一策’抓整改。”市住房城乡建设局相关负责人表示，针对“部分开发楼盘未按合同约定期限交房、未完善小区配套设施等问题突出”问题，住建部门锁定整治范围、明确整治目标，研究制定了领导包案制、强化督促指导、监控交付环节、逐步消除存量、加强预售监管、完善长效机制六个具体举措，建立市级部门协调联动工作机制，统筹做好销售、设计、施工、验收、服务等各方面工作。

遂宁经开区龙湖上院二期

遂宁经开区龙湖上院二期

随着“一盘一策”的落地实施，龙湖上院二期主体已完工，正在实施消防工程、商业透水路面等附属施工。船山区金悦华府项目主体已完工，外立面装修已完成，正在逐步进入工程附属配套收尾，2021年6月至今共有38户办理相关购房手续，回笼资金约890余万元。

依法处置化解 13个项目9个已完工或即将完工

在整治中，我市强化了组织领导，坚持依法处置化解，县（市、区）、市直园区住建部门多次召集企业、施工单位和相关企业、购房业主召开协调会议，并针对不同项目制定不同化解方案，切实保障群众利益，维护社会稳定。据了解，遂宁高新区依法引导企业进入破产程序，有效保障了鹭栖湖项目后续建设。船山区采取专人、专班实施资金监管，重点根据项目推进。市河东新区多措并举，协调相关部门和企业彻底解决项目水、电、气等配套设施安装使用问题。遂宁经开区与企业一起建立共管账户，化解企业账户被查封问题。

回访组到遂宁高新区城南华府了解情况

截至目前，市河东新区金科美嘉悦三期、敏捷锦绣源著、邦泰河东院子3个项目，在合同约定的交付时间内完工交付，未出现延期交房和配套设施不完善等问题；市河东新区江山原筑、山屿湖南区，遂宁高新区城南华府3个项目，虽出现延期交房问题，通过集中整治推进已顺利完工交付；市河东新区置信丽府C区已经建成完工，基本达到使用条件；船山区金悦华府主体已完工，计划下月底交付；遂宁经开区龙湖上院二期主体已完工，附属设施基本完成，预计下月底前完工交付；市河东新区中央广场、帝一江岸，遂宁高新区悦城·御景园、远成·鹭栖湖住宅项目，目前都在按照化解方案有序推进中。 部门行动持续跟踪加强监管全力预防“现在整治进度，还是比较理想。接下来，重点对整治工作推进有所延误的遂宁经开区龙湖上院二期和船山区金悦华府2个项目进度督导跟踪。”市住房城乡建设局房地产业管理科副科长杨磊表示，市住房城乡建设局和辖区政府，对所有已销号“问题楼盘“进行回访核查，督促指导各地住建等部门对照化解目标查漏补缺，全面完成问题整治。下一步，市住房城乡建设局将积极对接联系相关部门，通力协作、形成合力，共同推进“问题楼盘”治理工作，努力实现问题尽早化解。根据“问题楼盘”实际情况，“一盘一策”制定化解推进方案，充分考虑施工建设过程中的复杂情况，会同相关部门及时优化调整化解方案和工作举措，探索最优解决途径，全力协助建设单位筹措资金。同时，进一步抓好抓实举一反三工作，防止新增问题项目产生。指导各辖区行政审批和住建部门严格按照《遂宁市中心城区商品房预售管理办法》《遂宁市中心城区预售资金监督管理办法》具体规定，加强预售许可审批及预售资金拨付监管，作好风险防控和研判，全力预防新的烂尾、延期项目的产生。建言献策建立长效机制防止新增“问题楼盘”“从走访来看，取得了一些实效，但仍一些项目未交付，所以还需要相关部门和各方共同努力。”郭浩聪希望，市委、市政府积极介入项目建设管理的全过程，加强对各方的引导，共同促进问题的妥善解决解决，增强老百姓的幸福感、获得感、安全感。郭浩聪建议，相关部门应进一步建立健全长效管理机制，通过加强资金监管、项目审批等办法，在加快推进“问题楼盘”化解的同时，应尽可能地减少和避免“问题楼盘”的新增，给老百姓和购房者营造一个健康发展的购房环境，促进遂宁房地产市场持续、健康发展。 来源：全媒体记者 杜林德

编辑：张霁雯 杨雪雯

责编：李 柳

编审：詹良华

终审：周一帆

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