重庆市渝北区人民医院,渝北区县医院

xwhxwh 阅读:133 2022-05-19 21:08:52 评论:0

重庆市渝北区人民医院

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一、楼市行情

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渝北区属重庆主城区、重庆大都市区重庆市渝北区人民医院,地处重庆市西北部重庆市渝北区人民医院,1994年12月17日经国务院批准,在撤销原江北县建制基础上设立的新区。2003年,随着“重庆向北”首次提出,城市北进大幕由此启程,一直受到购房者关注,在重庆一路向北的洪流之中,经历了多次向北跃进,从最先的新牌坊,到八大金刚闹金开、照母山、礼嘉悦来,再到中央公园,以及最近的新兴板块龙兴,渝北楼市也再一次发生了变革,尤其是中央公园板块,陆续引来开发商垂怜。

随着一路向北的趋势,渝北经济社会持续快速发展,成为西部有名的宜居宜业之区。如今恒大、金科、龙湖、融创名企云集,是重庆置业热门区域。

1、新房

新房成交热力图

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在近一年的新房房价走势中,市场较稳定,但年中和年末新房房价出现略微波动

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在重庆渝北区的房源当中,1万元到3万元的房源都有。而主要集中在14000到20000元之间。

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渝北区新房房价TOP10

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2、二手房

二手房成交热力图

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二手房的近一年房价走势当中,供求关系之间的博弈非常火热,在前半年供给量大大高于关注量,但在年尾随着市场购买情绪高涨,关注量和供求量基本平衡,这也是重庆楼市至今横盘已久的原因,巨大的供应量让市民对当地楼市的重视程度和北上广深相比起来就表现得非常“佛系”,再加上重庆是一如既往的新房市场,二手房不由得被打入冷宫。

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在重庆新房的房价结构当中,重庆的房源从7000-27000元都有,虽然能满足各类人群的购房需求,但整体房源的分布还是集中于10000-18000之间,因此,在重庆一路向北的趋势当中,在主城区没有选到心仪房源的购房者,无疑奋不顾身地奔向了渝北的西南腹地。

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渝北区二手房房价TOP10

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二、概况

1、定位+特色

渝北区东邻长寿区、南与江北区毗邻,同巴南、南岸、沙坪坝区隔江相望,西连北碚、合川区,北接四川省广安地区的华蓥市、邻水县,幅员1452平方公里。截至2017年,渝北区辖19个街道、11个镇,常住人口163.23万人。

渝北区辖19个街道、11个镇,分别为重庆市渝北区人民医院:双龙湖街道、龙溪街道、回兴街道、双凤桥街道、仙桃街道、鸳鸯街道、人和街道、天宫殿街道、翠云街道、龙山街道、龙塔街道、大竹林街道、悦来街道、两路街道、王家街道、礼嘉街道、金山街道、康美街道、宝圣湖街道、石船镇、洛碛镇、龙兴镇、大湾镇、古路镇、统景镇、大盛镇、木耳镇、兴隆镇、茨竹镇、玉峰山镇。在楼市板块划分上,渝北区主要分为照母山板块、礼嘉板块、中央公园板块、悦来板块、空港板块

a. 渝北区--照母山板块

照母山片区的生态环境优越性直线攀升,成为了“重庆向北”繁华城央中一块难得的沃土重庆市渝北区人民医院!良好的环境,加上舒适、健康、便捷的配套服务满足居住的需求,成为重庆生态住区。

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b. 渝北区—礼嘉板块

礼嘉板块,自古是文脉兴盛之地,状元、富绅的故事层出不穷。如今,礼嘉拥有非常完备的大城配套格局,将是主城低密度生活区和商业娱乐中心,未来充满无限可能。

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c. 渝北区—中央公园板块

拥有世界第三大城市中央公园的居住区—中央公园板块,近一两年迅速崛起,已成为主城社会关注度高、有开发潜力、品牌开发商竞相云集的热点区域,也获得了很多购房者的青睐。

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d. 渝北区—悦来板块

悦来板块,由悦来生态城、悦来会展城、悦来智慧城三个部分组成,是新区两江新区重要的功能板块,以生态建设为特色的新兴区域,让悦来一跃成为八大绿色生态城市,重庆海绵试点城市,重庆新的宜居地。

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e. 渝北区—空港板块

空港板块,依靠周边交通、商圈等生活配套设施的一并俱全,加之各类优质居住资源,已成为重庆渝北区具人文气息、具生活气息的城市商圈,成为购房者关注的地带

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2、交通网络

公路

渝北区境内主要道路(含过境道路)有渝邻高速公路、兰海高速公路渝、龙头寺火车站(重庆北站)、龙头寺火车站(重庆北站)(1张)、黔段、渝长高速公路、渝宜高速公路、机场快速路、重庆内环快速公路、重庆外环高速路、210国道、319国道等。

轨道交通

轨道交通3号线北段延伸线,轨道交通4号线、5号线、9号线、10号线和轨道环线。重庆北站位于渝北区龙头寺,也称为龙头寺火车站,为客运、货运特等站。渝怀线、渝遂线、襄渝线途经重庆北站。

机场

重庆江北国际机场位于渝北区两路街道,1990年1月建成使用,是中国西南地区三大航空枢纽之一,也是国家大型枢纽机场。

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3、教育资源

渝北区拥有各级各类学校488所,较2016年增加24所,其中普通中学42所、职业学校8所、小学76所、幼儿园361所、特殊教育学校1所。区重数量在主城九区第一,超多的教育资源在全市也算是前列。渝北区坐拥1所直属校,8所区属市级重点中学,多所直属分校,还有一所普通高完中。从数量上看是绝对优势的,教育资源丰富。

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以下是上述部分学校的招生信息和中考录取分数线方面的对比汇总。

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总的来说,区重的整体实力较高,但是与直属校还是有一定差距,区重之间差距不是很大,考入门槛相对较低,但输出的成果还是值得肯定的,也不乏有少数考入名校的,今年礼嘉就有一名学子考入北大。

其实也不难理解为何这边聚集着众多的优质学校,毕竟这是重庆之门,虽说与直属尚有一段差距,但她们也在大力提升教育质量,稳步前进,潜力巨大。

区内学校顶尖、优质、中等、普通各层次学校区别分明,教学资源丰富,还是能够满足多种类型学生的入学选择的。重庆一路向北发展,在坚实优良的基础上渝北教育未来可期。

4、商业配套

渝北区基础设施齐全,商业配套众多,有金港国际、奥特莱斯、SM广场、新光天地、恒大中渝、源著天街、力帆红星、财富购物中心等。

嘉州新光天地

地址:重庆市渝北区龙溪街道嘉州路99号

简介:重庆新光天地是面积超过北京新光天地,聚集着国际品牌,进口货品占61%,集购物、休闲、娱乐、美食、商务为一身的高档综合体。

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爱情海购物广场

地址:北部新区开大道和金州大道交汇处

简介:力帆红星爱情海购物广场60万方大型商业、商务建筑,商业业态布局独特,引进数百家国内外品牌商家,功能包括购物、美食、休闲、娱乐等多种业态为一体。

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金港国际购物中心

地址:滨港路49号(江北机场对面)

简介:金港国际是两路地区打造的比较早的集休闲娱乐餐饮与一体的综合性商业街。

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5、医疗配套

渝北区有各级卫生机构639家,其中医院、卫生院82家,妇幼保健院、疾病预防控制中心各1家。卫生机构床位数8589张,增加717张重庆市渝北区人民医院;卫生机构人员12935人,增加1304人。以下为区内重点医院:

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重庆市渝北区妇幼保健院

医院地址:重庆市渝北区两路镇卫生村3号

联系电话:023-67810145

医院等级:二级甲等

经营方式:国营

重庆市渝北区人民医院

医院地址:重庆市渝北区建设路卫生村7号

联系电话:023-67821037

医院等级:二级乙等

经营方式:国营

重庆市渝北区中医院

医院地址:重庆市渝北区两路镇渝航路87号

联系电话:023-67821372

医院等级:二级乙等

经营方式:国营

传真号码:023-67813160

重庆市渝北区第二人民医院

医院地址:重庆市渝北区武陵路1号

联系电话:023-67612873

经营方式:国营

重庆边检医院

医院地址:重庆市渝北区江北区观音桥渝北四村52号

联系电话:023-67851544

经营方式:国营

三、产业规划、政策红利

渝北是全市最大的汽车制造业基地,重要的智能终端生产基地、进出口基地和创新金融聚集地,也是有名商贸大区、美食名区、会展新区、文化强区,地区生产总值、规模以上工业生产总值、固定资产等多项经济指标保持全市第一,综合科技竞争力全市第一,“双创”指数保持全市第一。

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其中渝北自贸区总面积40.78平方公里,其中区属板块达9.92平方公里,根据整体规划图来看,呈倒“入”字形布局,分东西南北走向,连接四大产业区。此外,渝北高速发展的仙桃数据谷(北至后河,南至阳光雅居小区,西至蹬子河,东至规划快速路四纵线)也将作为国际数据服务区存在,总面积为0.76平方公里。渝北在规划布局中也紧紧围绕着渝北区国家临空经济示范区建设目标,以及创新生态圈、智能制造基地、国际航空港等三大功能定位。

四、置业建议

1、刚需方法论

对纯刚需者来说,由于选房时间不会太长,急需一套房自住,现在由于市场比较平稳,相较于上半年的房价,有些房企会有些优惠,是买房的好时机。在区域选择方面,首先考虑自己的需求,买得起的,总价在预算之内,生活方便的,都可以选择的。

2、改善方法论

整体来说,渝北新房房价相对于其他区域较高,适合部分改善用户捷足先登,刚需由于预算需求可量力而行。(截至2019年12月初,重庆新房成交均价12203元/平方米,渝北新房房价17956元/平方米,已超过重庆新房均价。)

2、地段方法论

渝北区供应量大(尤其是中央公园板块),占全市供应23%,区域供应量居市场第一,中交中央公园项目,推出的384套高层,当天推出全部售罄,这充分说明渝北的地段价值。比如重庆江北CBD、龙头寺、滨江路、冉家坝、照母山一带都是颇受置业者青睐的地段。

3、市郊方法论

越繁华、越接近市区中心商圈附近的地段越好,因为这些位置的楼盘也是最抗跌的。

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