烟台磁山温泉-磁山温泉是男女混游吗

3月21日烟台磁山温泉，烟台公共资源交易网发布来牟文化小镇二期设计、施工、运营（租赁）一体化（EPC+O）招标公告：

建设规模

来牟文化小镇项目位于烟台经济技术开发区牟子国遗址公园周边（东至香港路烟台磁山温泉，西至澳门路（规划中），南至长江路，北至上海大街-牟黄路，东西长约1030米，南北长约1280米）。

项目总规划面积约为133.6公顷。按照国家4A级旅游景区标准综合考量，打造一个复合型，多样化的度假目的地。其中二期工程面积约86公顷，项目投资约3.95亿元。

计划工期

自接到招标人开工令之日起385日历日内竣工并移交，计划2023年4月20日前完工。

租赁运营期限

自移交之日起算，首次签订租赁周期10年（前2年为质保期），如中标方能够达到双方约定要求，则续租10年。

工程施工范围

包括但不限于施工图纸包含的所有工程内容：景区绿道、停车场、铺装广场、景观节点、配套建筑、景观构筑物，桥梁、景观小品、标识导视、基础绿化和花卉园艺、景观照明、配套水电工程等。

来牟文化小镇总规划面积约136.6万平方米，包含“牟牟乐园“来牟花街”和“牟养社区”三大主题区域，涉及牟子国文化公园、大地花园、城市文化客厅、特色文化民宿等多个内容。

项目以 “跳出遗址、放大文化” 为主旨，充分挖掘具有 2600 余年历史的牟子国遗址背后古代胶东地域文化，把文化展示与科普研学、生态游乐、产业发展有机结合，将打造成为胶东独具特色的历史文化综合体。

项目一期大地花园版块位于“牟牟乐园”西南部，于2021年国庆期间开放，开放面积约6万平方米，其中花卉种植面积高达4万平方米，采用花卉植物近200种、近300万株花卉，呈现出花海、花丘、花阶、花境、花雕、花带等艺术形态。

一期以文化游乐与世界花卉艺术为特色，规划打造来牟云灯观景台、奇幻花海大地艺术、花田ATV、牟牛儿童园地、七彩滑草、旋风滑索、千岩迷谷等特色景观，探索生态文化休闲新方式。

大地花园板块开放一个月的时间共接待6万余人游览，为加快项目的整体建设推进，争取早日全面建成，来牟文化小镇大地花园展示区自2021年11月1日起暂停开放，展示区域恢复施工。

项目计划于 2023 年年底完成整体建设。

上个月，山东省文化和旅游厅公布了“好客山东·乡村好时节”年度优秀案例入选名单，名单共包含主题活动、网红打卡地、美食体验地、大地景观、乡村好物5类。其中，烟台开发区来牟文化小镇大地花园获十大“年度大地景观”称号。

开发区近年来不仅工业发展成绩卓著，在文化产业领域也不断迈向新高度。

张裕卡斯特酒庄入选好客山东网红打卡季15家“优秀文旅创作者基地”，磁山温泉景区爱国主义教育展览馆入选山东省100家红色研学基地，全区五星级酒店达到3家，占到全市五星级酒店近一半……

今年，开发区将结合其自然资源优势、历史文化遗产等方面一体策划包装，串联磁山温泉小镇、古现里文旅小镇、张裕文旅小镇、来牟文化小镇等重点文旅项目；

布局博物馆、美术馆、实体书店、文创空间等，与基层文化场所共同构建居民15分钟文化生活圈；

吸引艺术家入驻乡村，联合周边村庄，打造“中国北方最美乡村集群”和城市近郊微度假目的地……

与此同时，按景点标准打造八角湾国际会展中心、产业文化中心、体育公园等场馆，高标准设计品牌标识、文创产品，加快建成文旅新地标、网红打卡地。

截至上月初，八角湾国际会展中心项目建设进度已经达到了98%左右，项目预计3月份全部竣工，5月份将举办首展。

八角湾国际会展中心效果图

备受关注的时光塔主体已施工至三层，预计将于2024年落成，这是一座50米高的文化建筑，由底部的半露天剧场、中间蜿蜒的环形展厅和空中的图书馆组成，顶部还有一个独特的半室外“现象空间”，供人们欣赏一年四季中壮丽的自然景观。该项目于2021获得英国AR未来建筑奖Jeu d’Esprit特别奖。

时光塔内部图书馆效果图

产业文化中心·城市之窗力争2022年底全面建成启用。

八角湾产业文化中心·城市之窗规划图

多元发展，各产业方向相继绽放的开发区，正在描绘一幅活力发展的画卷。

充满活力的开发区吸引着各地人才流入，各项配套设施也在不断完善，当地居民幸福感也不断增强，这也使得开发区置业市场愈加引人注目，优质品牌房企相继入驻。

目前，开发区在售热门楼盘有瑞玺公馆（均价14500元/m²，面积100-189m²）、万科墨翠府（起价11500元/m²，面积99-142m²）、招商马尔贝拉（均价10500元/m²，面积106-163m²）、旭辉银盛泰·辉盛岚海（均价11000元/m²，面积100-140m²）、西上海崑玉嶺第（均价14500元/m²，面积109-150m²）等。

注：信息和图片综合整理自烟台开发区发布、烟台市公共资源交易网、烟台市文化和旅游局官网。

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