大连三星级酒店_三星级酒店自查报告

后附赵焕焱近日接受媒体采访3则。

一、2021年一季度星级酒店总体情况

1、营业收入及构成

2021年一季度大连三星级酒店，7104家星级酒店营业收入270.61亿元，其中：

746家五星级105.61亿元、占39.03%大连三星级酒店；

2130家四星级100.86亿元、占37.32%大连三星级酒店；

3364家三星级57.49亿元、占21.24%；

841家二星级6.53亿元、占2.41%；

23家一星级0.09亿元、占0.03%。

2、各星级平均房价、平均出租率、每间可供房收入

星级/数量/房价元/出租率%/RevPAR元

五星级/746/519.34/37.60/195.27

四星级/2130/298.16/34.37/102.49

三星级/3364/197.36/35.06/69.19

二星级/841/151.14/35.17/53.16

一星级/23/82.68/29.33/24.35

合计/7104/312.12/35.39/110.47

3、赵焕焱分析

研究表明，63%出租率基础上的平均房价增长的贡献率最高。

出租率高于63%，每间可供房收入增长带来的效益全部来自房价增长；

出租率低于63%，平均房价增长对每间可供房收入增长带来的效益的贡献仅为48%。

10年以来，中国各星级酒店的年度平均出租率都没用达到63%，这就是中国酒店业供大于求情况下业绩不理想的原因所在。

10年平均出租率分别为：五星级59.02%、四星级51.30%、三星级54.61%、二星级53.14%。

二、2021年一季度50个城市三星级酒店三大指标及RevPAR排行榜

1、全国

3364家三星级酒店平均房价197.36元、平均出租率35.06%、每间可供房收入69.19元。

2、50个旅游重点城市

1016家三星级酒店平均房价236.38元、平均出租率33.00%、每间可供房收入78.01元。

3、50个旅游重点城市三星级酒店RevPAR排行榜

城市/数量/房价元/出租率%/RevPAR元

福州/12/350.96/43.98/154.35

三亚/3/259.98/50.06/130.15

广州/85/277.23/44.09/122.23

珠海/26/295.85/40.61/120.14

深圳/24/331.54/35.33/117.13

厦门/9/245.03/46.19/113.18

温州/22/251.23/44.69/112.27

南京/11/308.90/35.45/109.51

杭州/30/294.41/36.83/108.43

乌鲁木齐/19/221.90/44.19/98.06

天津/24/268.88/34.83/93.65

济南/18/244.16/38.07/92.95

成都/24/268.80/34.02/91.45

郑州/30/253.97/35.53/90.24

太原/11/273.03/32.84/89.66

海口/11/166.63/51.16/85.25

长沙/9/247.65/34.37/85.12

合肥/13/182.72/45.61/83.34

泉州/27/197.09/41.78/82.34

上海/45/277.30/29.62/82.14

青岛/46/209.58/38.37/80.42

兰州/18/224.89/35.75/80.40

东莞/3/256.06/30.28/77.53

无锡/2/249.66/30.92/77.19

宁波/16/223.43/33.56/74.98

重庆/57/193.42/38.62/74.70

武汉/13/260.25/27.98/72.82

拉萨/10/266.49/27.09/72.19

西安/22/189.18/38.09/72.06

石家庄/10/211.86/32.91/69.72

洛阳/12/178.25/37.20/66.31

贵阳/9/180.16/36.25/65.31

宜昌/18/198.21/32.74/64.89

昆明/22/169.41/38.07/64.49

沈阳/23/215.42/29.16/62.82

南宁/22/151.57/38.61/58.52

长春/8/223.41/25.84/57.73

呼和浩特/6/187.32/30.33/56.81

苏州/10/236.50/23.80/56.29

南昌/18/154.82/34.71/53.74

银川/9/162.59/32.34/52.58

北京/108/261.06/19.66/51.32

西宁/3/169.71/29.66/50.34

大连/24/189.94/24.62/46.76

哈尔滨/23/184.80/22.87/42.26

桂林/13/128.61/29.04/37.35

张家界/5/141.63/20.90/29.60

丽江/15/136.62/21.43/29.28

黄山/5/157.25/17.45/27.44

秦皇岛/13/141.96/5.96/8.46

三、赵焕焱分析：实际经营住宿业的客房数量突飞猛进是经营业绩下降的首要原因

星级酒店客房136.6万间、限额以上394.8万间、实际经营1800万间。

1、数量（家）

星级酒店8965

限额以上法人单位2.1万

合规经营法人单位12.6万

实际经营92万

2、客房数（万间）

星级酒店136.6

限额以上394.8

合规经营：未知

实际经营1800

3、从业人员（万人）

星级酒店102.6

限额以上178.0

合规经营274.0

实际经营：未知

4、资产总计（亿元）

星级酒店6702.2

限额以上13529.5

合规经营19109.0

实际经营：未知

5、赵焕焱数据说明

基础数据是2018年末。

限额以上是年主营业务收入200万元及以上，平均每天5480元。

合规经营：全国第四次经济普查（有营业执照、纳税经营）。

实际经营：在线旅行社网站经营。

四、附：赵焕焱近日接受媒体采访3则

1、《腾讯网》：“3天成交破亿，酒店投资‘掘金时代’已来？”

【赵焕焱2021年在媒体发表观点106】2021年6月4日，《腾讯网》在“3天成交破亿，酒店投资‘掘金时代’已来？”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“中国酒店业的发展历史上有两个重要节点：其一是2012年国家关于公务消费的八项规定出台，中国酒店业开始摆脱依赖公务消费，走向市场化经营；其二则是2020年新冠疫情爆发，酒旅业的全线停摆和休克。”华美顾问机构首席知识官赵焕焱如是说。

2、《环球旅讯》黄书阳：“美团酒店间夜量持续破亿，换将之后的酒旅业务还能维持增势吗？”

【赵焕焱2021年在媒体发表观点105】2021年6月2日，《环球旅讯》黄书阳在“美团酒店间夜量持续破亿，换将之后的酒旅业务还能维持增势吗？”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱之前公布的一组五星级酒店平均价格也印证了这一现象：2019年一季度，全国799家五星级酒店平均房价604.00元，平均出租率54.65%，RevPAR为330.09元；到2021年分别变成519.34元、37.60%、195.27元，全都出现一定幅度的下滑。

3、《财经十一人》方硕、吴琼、杨立赟、马霖：“三胎政策放开，会带来什么样的商机？”

【赵焕焱2021年在媒体发表观点104】2021年5月31日，《财经十一人》方硕、吴琼、杨立赟、马霖在“三胎政策放开，会带来什么样的商机？”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“目前国内酒店的房型和亲子设施是大家庭出行的痛点。酒店的亲子项目可以增加不同年龄段儿童都可以参与的活动，以及增加相对大的儿童帮助小儿童一起体验的活动。”华美顾问集团首席知识官赵焕焱对《财经》说。

赵焕焱接受第一财经电视台采访

【查看赵焕焱987篇原创文章】“查看历史消息”往前查阅。

【赵焕焱】华美顾问机构首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业12年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”、2018年10月19日“年度行业发展贡献奖”、2018年12月7日中瑞酒店管理学院“数据价值智囊奖”、2019年3月20日GBE论坛“杰出贡献奖”等。

【主要名誉职务】易居克而瑞资管专家顾问、中国房地产业协会中国酒店业优采联盟顾问、中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、陕西省旅游住宿业协会专业顾问、云南省旅游饭店行业协会名誉会长等。

【工作追求】在专业之巅，化智识为方法。

【基础数据】公开、权威的原则。

【赵焕焱发表演讲217次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年15次、2019年19次、2020年2次、2021年至4月16日2次。

【赵焕焱发表文章795篇（不包括自己发布的原创自媒体文章）】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年66篇、2019年8篇、2020年1篇。

【赵焕焱接受采访在报刊发表观点2849次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年318次、2019年316次、2020年267次、2021年至6月4日106次。

本文 麒麟点评 原创，转载保留链接！网址：http://kylinpackage.com.cn/dianping/20295.html